Dernière mise à jour le 20 septembre 2024 par Isolation Avenue
Êtes-vous au courant que plus de 33% des pertes thermiques de votre maison proviennent d’une toiture mal isolée ? Bien isoler cette zone est essentiel pour optimiser l’efficacité énergétique de son logement. Pour une toiture plate, l’isolation est non négligeable pour un confort thermique sans risque d’augmenter la facture d’énergie. Comment isoler correctement un toit plat ? Combien faut-il prévoir pour le budget des travaux à réaliser ? Quel matériau choisir pour une isolation sans faille de la toiture plate ? Lisez notre présent article pour mieux vous renseigner sur le sujet.
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Quel est le prix des travaux d’isolation de la toiture plate ?
Besoin de connaître le coût pour isoler un toit plat ? Plusieurs facteurs ont un impact considérable sur le prix. Citant parmi cela, l’isolant à poser, la technique choisie, les caractéristiques particulières du toit… Le prix moyen d’une isolation de toiture plate oscille actuellement entre 45 et 120 € par m². Ce coût est juste présenté à titre indicatif. Il change en fonction de la technique.
Dans le cas de la pose d’isolant par l’extérieur, le budget requis varie entre 60 et 135 € par m². À noter que cette méthode offre une excellente efficacité thermique. De plus, elle permet de protéger en même temps l’étanchéité de la toiture. Cependant, pour un budget limité, le mieux reste l’isolation du toit plat par l’intérieur. Les travaux sont moins coûteux et ne dépassent pas les 75 € par m². Pensez toujours à demander des devis d’isolation de toiture plate pour une estimation bien précise et complète.
De quoi dépend le prix d’une isolation de toiture plate ?
Le prix d’une isolation de toit plat dépend de plusieurs facteurs clés. Ces éléments influencent considérablement le coût total des travaux. Découvrez les principaux facteurs qui ont un impact non négligeable sur l’estimation du prix isolation toit plat :
La technique d’isolation de toiture plate
L’isolation d’un toit plat peut passer par deux méthodes. En effet, les professionnels proposent deux types de procédés pour éliminer les pertes thermiques venant de la toiture :
- L’isolation par l’intérieur : il s’agit d’une technique qui vise à installer les isolants de la toiture plate par l’intérieur du logement. Cette méthode est la plus abordable en termes de coût. De plus, elle est la plus simple à réaliser. Le prix de l’isolation par l’intérieur d’une toiture plate se situe entre 45 et 80 € par m².
- La technique d’isolation extérieure du toit plat : elle constitue une pratique efficace, mais assez coûteuse. En effet, il faut prévoir un budget élevé pour poser les isolants de toiture par l’extérieur. Les travaux coûtent en général entre 65 et 135 € par m². Ce coût fluctue selon la complexité du chantier. Cependant, il s’agit d’une technique avantageuse pour améliorer la protection de l’étanchéité de la toiture plate.
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La surface à isoler
Le budget nécessaire pour isoler une toiture plate change en fonction de la taille du chantier. Plus le toit à traiter est étendu, plus le coût des travaux augmente. En cas d’isolation d’une toiture plate de 120 m², il faut envisager des dépenses allant de 4 850 à 13 000 €. Toutefois, ce tarif change en fonction d’autres paramètres. Même si la surface étendue à isoler entraîne une augmentation du prix, il est possible de faire des économies intéressantes sur le coût au m².
Le choix des matériaux isolants à installer
L’isolant choisi a un impact considérable sur le budget d’isolation d’une toiture plate. Vous avez actuellement différents choix de matériaux pour éliminer les pertes thermiques venant du toit. Parmi les isolants populaires, le polyuréthane fait partie des plus performants. Son coût oscille entre 28 et 45 € par m².
Vous cherchez un isolant à prix abordable ? Dans ce cas, optez pour la laine de roche qui coûte seulement entre 12 et 18 € par m². Ne négligez pas le critère prix pour bien sélectionner l’isolant de toiture plate adapté à votre budget. Veillez à vérifier les indices de performances thermiques pour choisir le matériau d’isolation le plus efficace.
L’artisan choisi pour s’occuper des travaux et les frais de main-d’œuvre
Le prix d’une isolation de toit plat varie énormément selon l’artisan contacté pour ses travaux. On dénombre aujourd’hui plusieurs professionnels spécialisés dans ce genre de projet. Les frais de main-d’œuvre ne sont pas les mêmes. En effet, chaque prestataire pratique son propre tarif.
Ce point fait partie des facteurs considérables qui influencent le prix d’isolation de la toiture plate. En moyenne, les frais de main-d’œuvre oscillent entre 35 et 55 € par m². Ils représentent environ 50% du coût total des travaux à effectuer. N’hésitez pas à solliciter des devis pour connaître les frais de pose isolation toiture plate et pour comparer les coûts afin de bien choisir le bon rapport qualité et prix.
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Pourquoi réaliser une isolation du toit plat ?
Il faut toujours isoler la toiture, quel que soit son type. Sachez que la technique d’isolation de la toiture plate ne ressemble pas à celle des autres toits classiques. Mais quel est l’intérêt de l’isolation thermique de la toiture plate ?
Si la toiture est mal isolée, les déperditions de chaleur qui se font par cette partie de votre maison peuvent atteindre 30 %. L’isolation permettra donc de réduire les échanges thermiques entre l’extérieur et l’intérieur. Divers avantages vont résulter des travaux d’isolation de la toiture terrasse :
- Amélioration du confort thermique tout au long de l’année,
- Baisse de la consommation énergétique, donc baisse de la facture d’énergie,
- Amélioration du confort acoustique,
- Amélioration du classement énergétique de votre bien, donc augmentation de sa valeur.
Généralement, que la toiture plate soit accessible ou non, son isolation se fait par l’extérieur. Cela permet de mieux éviter les ponts thermiques et les problèmes de condensation dans la maison. Il existe deux techniques pour l’isolation d’un toit plat : l’isolation conventionnelle et l’isolation inversée.
Comment se fait l’isolation de la toiture plate ?
Du fait de sa structure, une toiture plate requiert une isolation particulière. Cette section vous montre des informations sur l’isolation de la toiture plate.
La technique de la toiture chaude pour l’isolation thermique du toit plat
Étant plus performante, l’isolation conventionnelle est la plus pratiquée et la plus conseillée par les professionnels. Elle est aussi appelée « toiture chaude ». Elle se compose de trois couches, de bas en haut :
- Pare-vapeur : elle est installée sur l’élément porteur du toit afin d’empêcher la stagnation de la vapeur entre les parois. Elle permet donc de limiter la condensation dans la maison.
- Couche d’isolant : il peut s’agir d’isolant en rouleau ou en panneau.
- Membrane d’étanchéité : pour éviter que l’eau ne s’infiltre dans l’habitation.
L’isolation du toit plat grâce à la technique de la toiture inversée
Le principe est à peu près le même que pour celui de la toiture chaude, mais cette fois, l’isolant est posé non sous, mais sur la membrane d’étanchéité. Il devient alors nécessaire de lester le matériau isolant avec des graviers ou des dalles.
Cette technique est surtout utilisée en rénovation en présence d’une couche d’étanchéité encore en bon état. Elle est ne requiert pas de pare-vapeur et est plus accessible en termes de coût. Toutefois, elle n’est pas aussi performante que l’isolation conventionnelle, l’isolant n’étant pas protégé contre l’humidité.
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Quel isolant choisir pour isoler un toit plat ?
Le confort obtenu ne dépend pas uniquement de la technique d’isolation, mais également de l’isolant choisi. Vous aurez peu de choix en termes de matériaux isolants, car ces derniers doivent être robustes, quelle que soit la méthode d’isolation. Il existe, néanmoins, quelques critères à considérer avant d’opter pour un isolant ou un autre :
- La nature du support,
- L’accessibilité ou non de la toiture,
- La performance de l’isolant. Vérifiez la résistance thermique de l’isolant, son marquage CE et sa certification ACERMI.
Voici les isolants les plus utilisés pour l’isolation d’une toiture plate :
- Polyuréthane : faisant partie des isolants les plus performants,
- Laines minérales : performant et économique,
- Polystyrène extrudé : surtout pour l’isolation inversée,
- Mousse phénolique : pour une toiture inaccessible,
- Verre cellulaire et panneaux de liège : pour une toiture accessible.
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L’essentiel en quelques questions
Quel est le prix d’isolation d’une toiture plate ?
Le prix moyen pour isoler un toit plat oscille entre 45 et 125 € par m². Cependant, ce coût change en fonction de la méthode à utiliser pour l’isolation de la toiture plate et des matériaux isolants utilisés.
Isolation intérieure ou extérieure de toit plat : quelle est la différence de prix ?
Au niveau du prix, la technique d’isolation extérieure de la toiture plate est la plus coûteuse. Le budget nécessaire oscille entre 65 et 128 € par m². Tandis que pour réaliser une isolation par l’intérieur d’un toit plat, les dépenses sont moins élevées. En effet, le prix de cette technique varie entre 45 et 85 € par m².
Quel est le tarif d’un artisan pour isoler une toiture plate ?
Les frais de main-d’œuvre d’un artisan en isolation de toit plat varient aujourd’hui entre 35 et 55 € par m². Ce coût change énormément en fonction de la zone de localisation. N’hésitez pas à demander des devis artisans en isolation de toiture plate pour une estimation précise et complète.
